Rada Miejska przegłosowała dziś uchwałę o podniesieniu rocznych stawek podatku od nieruchomości.
Nowe stawki, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia, mieszczą się poniżej poziomu maksymalnego ogłoszonego przez ministra finansów na rok 2026. Proponowany wzrost stawek w stosunku do roku 2025 to 3,7%, oparty na podstawowych wskaźnikach makroekonomicznych. Uzasadniany jest czynnikami kształtującymi gospodarkę, takimi jak inflacja, stopy procentowe, wzrost minimalnego wynagrodzenia oraz koszty planowanych inwestycji.
– Potrzebne są środki, ale może są inne sposoby, które by te środki wygospodarować. Idąc zmodernizowaną ulicą Zamkową, widzimy coraz więcej pustych lokali. To bez wątpienia problem. Teza, że przedsiębiorcy mogą sobie wrzucić w koszty podatki, była dla mnie zawsze niefortunna. Często jest tak, że ta działalność nie zawsze jest różowa, nie zawsze przynosi gigantyczne zyski, a wręcz oscyluje w granicach opłacalności. Jeżeli będziemy zwiększać tę stronę kosztową, to będziemy finansować działalność państwa, a w działalności gospodarczej chodzi o to, żeby zarabiać, a nie oddawać daninę w podatkach. Apelowałbym, żebyśmy nad kwestią podatków nie siadali w ostatniej chwili tylko zrobili gruntową analizę, znaleźć źródła przychodów, które być może gdzieś nam uciekają. Zależałoby mi, by w przyszłym roku taka analiza miała miejsce i żebyśmy z czystym sumieniem mogli zdecydować, czy może te podatki podnieść bardziej, a może powinno się je obniżyć – mówił w czasie dzisiejszej (22 października) sesji radny Krzysztof Rąkowski z Projektu Pabianice.
Głos zabrał także radny Piotr Różycki: – Procedując uchwałę o podatkach, nie sposób pogratulować członkom rady nadzorczej i zarządu ZWiK-u, z panem Sokalskim i panem Gryglewskim na czele, które są rozbudowane ponad wymóg ustawowy. Panu Andrzejowi Żeligowskiemu, wieloletniemu radnemu, który – z tego, co wiem – objął funkcję w radzie nadzorczej ZEC-u. Nie sposób pogratulować także członkom rady nadzorczej PCM, gdzie członków jest pięć, a wymóg ustawowy to trzy osoby. Osobom, które korzystają na zmianie podziału organizacyjnego, na przykład w ZDM czy na MOSiR-ze. Jeśli rozmawiamy o podatkach – nawiążę tutaj do słów Krzysztofa Rąkowskiego – zanim ruszymy z inicjatywą podwyżki, warto zajrzeć do własnych urzędowych kieszeni, czy tych środków nie można inaczej wygospodarować, a dopiero później zwracać się do mieszkańców o pieniądze.
Za wzrostem podatku od nieruchomości głosowało dzisiaj 12 radnych klubu Koalicji dla Pabianic, a 10 z klubu Prawa i Sprawiedliwości oraz Projektu Pabianice było przeciw (Emilia Dychto, Waldemar Flajszer, Tadeusz Gęs, Adam Kaczorowski, Jarosław Lesman, Katarzyna Miękina, Włodzimierz Stanek, Piotr Różycki, Krzysztof Rąkowski i Marcin Krebs). 1 radny był nieobecny (Gracjan Majewski).
Poniżej przedstawiamy nowe, roczne stawki podatku od nieruchomości przyjęte na dzisiejszej sesji Rady Miejskiej.
Od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,37 zł od 1 m² powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,88 zł od 1 ha powierzchni,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,72 zł od 1 m² powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 278) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,52 zł od 1 m² powierzchni.
Od budynków lub ich części:
- mieszkalnych – 1,18 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34,16 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,98 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,97 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,52 zł od 1 m² powierzchni użytkowej.
Od budowli:
- służących do zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków, innych niż opadowe i roztopowe – 1,6 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,
- służących wyłącznie do przesyłania ścieków opadowych i roztopowych – 0,1% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,
- pozostałych – 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3-7 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
Dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej podwyżka będzie niewielka. Bardziej odczują ją lokalni przedsiębiorcy. W uzasadnieniu uchwały zaznaczono, że dla nich podatek od nieruchomości stanowi jeden z kosztów uzyskania przychodu podlegających odliczeniu oraz że w strukturze kosztów podatek ten nie stanowi istotnego wydatku dla rentowności firm, jak i dla utrzymania gospodarstw domowych.
Uchwała zastępuje poprzednią z 27 listopada 2024 roku.
