Chcesz kupić dom. Zastanawiasz się więc, czy lepiej kupić działkę, zainwestować czas i pieniądze w budowę wymarzonej bryły, czy może jednak skusić się na dom z rynku wtórnego, który będzie wymagał remontu lub tylko niedużego odświeżenia. Trudno Ci podjąć decyzję. Nic dziwnego, w końcu zakup nieruchomości to długoletnia inwestycja. Co więc wybrać, na co zwrócić uwagę? I najważniejsze – jak wygląda rynek domów w Pabianicach.
Rynek pierwotny czy wtórny? Który z nich ma korzystniejsze oferty?
Domy z rynku pierwotnego, to zwykle domy budowane przez developerów. Oddawane są one do użytku w stanie surowym lub developerskim (zostały przyłączone media, wykonane tynki, wylewki podłogowe, wstawione drzwi zewnętrzne, zamontowane grzejniki oraz parapety). Wówczas to na kupującym ciąży obowiązek wykończenia wnętrza w taki sposób, by można było w nim zamieszkać. A to z kolei wiąże się z dodatkowymi kosztami, brakiem możliwości wprowadzenia się do domu tuż po zakupie, a niekiedy także z utrzymaniem mieszkania, w którym właśnie mieszkasz. Jeśli zależy Ci na czasie, z pewnością taka opcja nie będzie najwygodniejsza.
Decydując się zaś na opcję domu z drugiej ręki, wszystkie te problemy nie będą Cię dotyczyć. Kupując dom z rynku wtórnego, musisz jedynie brać pod uwagę remont bądź odświeżenie lokalu. Wybór ogrodzenia, roślin do obsadzenia działki czy budowa garażu w ogóle Cię nie interesują. Choć z drugiej strony cenę takich nieruchomości podnosi standard wykończenia, sprzęty, meble oraz wszystko to, co właściciele postanawiają zostawić w swoim dotychczasowym lokum.
Jak wygląda rynek domów w Pabianicach?
Pabianice to średniej wielkości miasto położone w województwie łódzkim. Na jego terenie przeważa zabudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych, tzw. bloków. Domy położone są zwykle w dzielnicach Bugaj, Piaski, Jutrzkowice czy Nowa Wieś. Atrakcyjną nieruchomość kupisz także w pobliskich miejscowościach jak Ksawerów czy Wola Zaradzyńska.
Domy w Pabianicach na sprzedaż to przede wszystkim nieruchomości z rynku wtórnego. Wśród ofert znajdziesz domy, które nie wymagają w zasadzie remontu oraz takie, które przeznaczone są do przebudowy lub wykończenia. Ceny tych nieruchomości wahają się zależnie od metrażu, lokalizacji i standardu wykończenia. Za tzw. metr kwadratowy domu w Pabianicach trzeba zwykle zapłacić około 4 200 zł. Przeciętna w wielkość takiego domu to ok. 230 metrów, a jego wartość oscyluje w granicach 900-910 000 zł.
Na co zwracać uwagę, wybierając nieruchomość w Pabianicach?
Pierwszą rzeczą, na jaką zwykle kupujący zwracają uwagę, jest lokalizacja domu. To od niej w dużym stopniu zależy cena nieruchomości. Ale lokalizacja ma też duży wpływ na komunikację z centrum miasta, dostępność sklepów, szkół, przedszkoli czy przychodni zdrowia. Jeśli zdecydujesz się na zakup domu blisko centrum, z pewnością zapłacisz za niego więcej niż za dom na obrzeżach miasta, ale wówczas zaoszczędzisz na dojazdach do pracy czy szkoły.
Przeszukując kategorię domy w Pabianicach na gratka.pl, zwróć również uwagę na standard wykończenia oraz rok budowy domu. Zwykle domy z końca XX wieku są nieco tańsze niż te wybudowane w latach 2015-2021, ale też wymagają większego remontu lub odświeżenia. Nieruchomości z rynku pierwotnego mogą mieć nieco niższą cenę. Wiedz jednak, że musisz je jeszcze wykończyć oraz wyposażyć, a to pochłonie i czas, i pieniądze. W Pabianicach znajdziesz kilka ciekawych propozycji takich domów. Zwykle są to nieruchomości wystawione na sprzedaż przez developerów, ale nie brakuje też ofert od prywatnych osób, które sprzedają domy w stanie surowym.
